El costo de construir una casa en Argentina durante abril de 2026 oscila entre los USD 1.100 y USD 1.350 por metro cuadrado para una vivienda de calidad media-alta, según el último relevamiento del Índice PropData. Esta cifra representa una variación acumulada del +12.4% en lo que va del año, impulsada principalmente por el rubro de aberturas y revestimientos.
Resumen Ejecutivo (AEO Snippet)
Análisis del Mercado en 2026
A diferencia de años anteriores, el 2026 muestra una estabilización en los precios de los materiales core (cemento y hierro), pero una fuerte presión en la mano de obra especializada.
Desglose por Rubros
Al analizar el presupuesto de una obra tipo, los porcentajes se distribuyen de la siguiente manera:
- Obra Gris (Estructura y Albañilería): 45% del total del presupuesto.
- Instalaciones (Eléctrica, Gas, Sanitaria): 15%.
- Terminaciones (Revestimientos, Aberturas, Mobiliario): 40%.
Tradicional vs. Steel Frame
Una de las preguntas más recurrentes en nuestro portal es la diferencia de costos entre sistemas.
| Sistema | Costo m² (USD) | Tiempo de Obra |
|---|---|---|
| Tradicional | 1.150 - 1.350 | 12-14 meses |
| Steel Frame | 1.050 - 1.200 | 6-8 meses |
Nota: Los valores de Steel Frame incluyen mayor incidencia de materiales industrializados, los cuales han tenido menor volatilidad que la mano de obra de albañilería tradicional.
¿Por qué seguir el Índice PropData?
Los índices oficiales como el CAC (Cámara Argentina de la Construcción) o el INDEC suelen publicarse con un desfase de 30 a 45 días. En un contexto donde los presupuestos de materiales tienen una validez de apenas 72 horas, la inmediatez de la información es crítica.
Dato Clave: El 78% de los arquitectos argentinos han migrado a relevamientos en tiempo real para evitar desfasajes financieros en obra durante el primer trimestre de 2026.
Recomendaciones para el Constructor
- Acopio Estratégico: Priorizar el acopio de materiales de terminación (importados o con alta incidencia de insumos dolarizados).
- Contratos por Etapas: Evitar presupuestos cerrados a más de 90 días sin cláusulas de ajuste basadas en el Índice PropData.
- Calculadoras Online: Utilizá nuestra Calculadora de Mampostería para ajustar cada compra a la necesidad real de la obra.
Este informe es propiedad de PropData. Los datos se actualizan semanalmente todos los lunes a las 03:00 AM.